Mas de 35.000 pessoas buscam propriedades em Morro de São Paulo
através de MorroImoveis.com a cada ano.

Alguns buscam uma propriedade igual a sua....

>> Aluguéis e arrendamentos

>> Vendas

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>>  Aluguéis e arrendamentos

Tratando-se de aluguéis e arrendamentos (já seja de Casas, Pousadas, Restaurantes ou Lojas) Morro Imóveis não funciona como uma imobiliária, funciona como um veículo publicitário. Desta forma o vínculo entre o interessado e o proprietário é direto. Somente terá  que completar o formulário, anexando toda as informações possíveis e nos enviar por e-mail até 10 fotos. Com estas informações os designers de Morro Imóveis desenharão 3 páginas da propriedade em 3 idiomas diferentes (espanhol, portugués e inglês).

Estas páginas estarão perfeitamente otimizadas para trabalhar com os maiores buscadores (Google, Yahoo e MSN entre outros), desta forma se alguém buscar em estes uma propriedade com as características da sua poderá chegar diretamente.

Também chegará a esta através do Web Site de Morro Imoveis amplamente divulgado em buscadores e através de Banners em sites associados como: Fotosdomorro.com, Morro.Travel, E-pousadas.com, BahiaSol.com e Web Sites de mais de 15 pousadas e hotéis de Morro de São Paulo.

Formas de Pagamento:

  Depósito Bancário (Banco Brasil, Bradesco)
                           Dinheiro: pagável no nosso escritório em Morro de São Paulo

Tratando-se de vendas, Morro Imóveis trabalha de duas formas: a forma “Plena” e  a forma “Parcial”

Com qual destas duas formas de comercialização se trabalhará sua propriedade dependerá de fatores que serão analisados en uma visita por um profissional de Morro Imóveis.

O mais importante dos fatores está no preço da propriedade em relação ao preço de mercado de Morro de São Paulo e povoados vicinhos.

Assim se os profissionais de Morro Imóveis encontrarem que o valor pretendido pelo proprietário está aproximado do valor de mercado se trabalhará de forma “Plena”, mas caso estes acharem que a propriedade está, segundo sua análise, acima do valor de mercado se trabalhará de forma “Parcial”.

................................................................................................................................................................................................................ "Plena"
................................................................................................................................................................................................................ Trabalhando de forma Plena Morro Imóveis executa uma grande quantidade de ações de Marketing, apontadas a fechar a venda de sua propriedade em curto prazo. Morro Imóveis opta trabalhar desta forma porque acredita que existe uma grande possibilidade que esta operação seja  fechada em um prazo não maior que um ano. Por isto e para isto se tiram fotos profissionais de seu imóvel, se confeccionam textos descritivos apelativos com o maior número possivel de informações e se traduz em quatro línguas diferentes (Espanhol, Português, Inglês).

Depois disso se confeccionam 3 páginas Web nos diferentes idiomas e se anexam as fotografías, mapas, planos, plantas topográficas, número de registro, escritura pública e todo o material que esteja disponivel. Estas páginas se optimizam logo para os maiores buscadores (Google, Yahoo e MSN entre outros) para que os potenciais compradores possam encontrá-la mas fácil, seja através do Web Site de Morro Imóveis ou diretamente nestes buscadores.

Por outro lado, através da base de dados de Morro Imóveis se contata a todos os interessados que hajam buscado propriedades similares anteriormente, se colocam placas na propriedade, fichas na Oficina de Morro Imóveis e algum banner especifico da propriedade em algum dos web sites associados (Fotosdomorro.com, Morro.Travel, BahiaSol.com e algum dos web sites dos 15 hotéis e pousadas que trabalham com E-pousadas.com).

Tudo isto não garante 100% que sua propriedade seja vendida, mas garante que a grande maioria dos potenciais clientes que buscam propriedades como a sua saibam da existência e das características de sua propriedade, o que aumenta enormemente as possibilidades de venda.

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: : Custo  : :
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Trabalhar de forma “Plena” com Morro Imóveis na venda de sua propriedade não tem custo fixo. O único valor cobrado são os honorários profissionais de 6% do valor de venda da propriedade que será pago no momento que se feche a operação e somente se esta for fechada.

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: : Condições  : :
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1. Somente se poderá trabalhar de forma “Plena” se os profissionais de Morro Imóveis considerar que esta propriedade está com um valor próximo ao valor de mercado.
   
2. Só pode se trabalhar de forma “Plena” com Morro Imóveis mediante a assinatura de um contrato de exclusividade com um preço de venda que não poderá ser alterado durante o período de contrato que dura um ano.

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>> Parcial
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Trabalhar de forma Parcial sua propariedade não significa que Morro Imóveis não vá esforçar-se em vendê-la. Significa que se trabalhara de uma forma diferente e que não será necessario que seja firmado um contrato de exclusividade. É uma mistura entre um veículo publicitário e um trabalho de uma imobiliária.

Se o proprietário assim preferir ou se os profissionais de Morro Imóveis considerarem que o valor pretendido pelo proprietário está acima do valor de mercado se trabalhará desta forma. Para isso, se fotografará profissionalmente a propriedade e se redigiram textos descritivos apelativos. Com estes materiais mais outras informações como registro da propriedade e plantas topográficas se desenhara uma pagina de Internet e logo será traduzida a 3 idiomas (espanhol, português, inglês).

Depois de optimizada para os principais buscadores de Internet (Google, Yahoo y MSN) se colocará on-line no web site de Morro Imóveis num subdirectório especifico da  propriedade.

Assim estará visível globalmente para os clientes em potencial. O proprietário poderá utilizar esta página para mostrar a propriedade a interessados que não sejam oriundos de Morro Imóveis e nestes casos não será necessário pagar honorários a este.

Os honorários cobrados por este trabalho profissional são de 6% sobre o valor da venda e somente terão que serem pagos se o comprador for apresentado ao vendedor por algum representante de Morro Imóveis. 

Esta importante presença online com material profissional em 3 línguas e o fato de aparecer no portifólio de propriedades de Morro Imóveis não garante 100% que sua propriedade seja vendida, porém,  assegura que a maioria dos interessados na compra de uma propriedade em Morro de São Paulo tenham acesso a informação da sua. 

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: : Custo  : :
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Trabalhar de forma “Parcial” com Morro Imóveis na venda de sua propriedade tem um custo fixo de R$ 200,00 por ano (correspondente a montagem do material de e-marketing).

Nos casos em que Morro Imóveis conseguir o comprador também será cobrado um honorário correspondente a 6% do valor de venda da propriedade.

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: : Condições  : :
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É obrigatória a firma de um contrato pactando um preço de venda que se manterá por um ano.