Tratándose de ventas Morro Inmuebles trabaja de dos formas, la forma “Plena” y la forma “Parcial”.
Con cual de estas dos formas de comercialización se trabajará su propiedad va a depender de factores que serán analizados en una visita por un profesional de Morro Inmuebles.
El más importante de los factores radica en el precio de la propiedad en relación al precio de mercado de Morro de Sao Pablo y poblados vecinos.
Si los profesionales de Morro Inmuebles encontrasen que el valor pretendido por el propietario esta aproximado al valor del mercado se trabajara de forma “Plena”, mientras que si estos encontrasen que la propiedad está, según su análisis, por arriba del valor de mercado se trabajara de forma “Parcial”.
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Trabajando de forma Plena Morro Inmuebles ejecuta una gran cantidad de acciones de Marketing apuntadas a cerrar a corto plazo la operación de venta de su propiedad.
Aquí Morro Inmuebles ha elegido trabajar de esta forma por que cree que hay una gran posibilidad de que esta operación sea cerrada en un plazo no mayor que un año. Por esto y para esto se sacan fotos profesionales de su inmueble, se confeccionan textos descriptivos apelativos con la mayor información posible y se traducen a 3 lenguas diferentes (Español, Portugués, Ingles).
Después de esto se confeccionan 3 páginas Web en los diferentes idiomas y se anexan las fotografías, mapas, planos, plantas topográficas, número de registro, escritura pública y todo el material que halla disponible. Estas páginas se optimizan luego para los mayores buscadores (Google, Yahoo y MSN entre otros) para que los potenciales compradores puedan encontrarla mas fácil ya sea a través del Web Site de Morro Inmuebles o directamente desde los buscadores.
Por otro lado, a través de la base de datos de Morro inmuebles se contacta a todos los interesados que hallan buscado propiedades similares anteriormente, se ponen carteles en la propiedad, fichas en las Oficinas de Morro Inmuebles y algún banner especifico de la propiedad en alguno de los web sites asociados
Fotosdomorro.com, Morro.Travel, BahiaSol.com, E-pousadas.com o alguno de los web sites de los 15 hoteles y posadas que trabajan con E-pousadas.com ).
Todo esto no garantiza 100% que su propiedad sea vendida, pero garantiza que la gran mayoría de los potenciales clientes que buscan propiedades como la suya sepan de la existencia y de las características de su propiedad, lo que aumenta enormemente las posibilidades de venta.
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: : Costo : :
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Trabajar de forma “Plena” con Morro Inmuebles en la venta de su propiedad no tiene costo fijo. Lo único cobrado son los honorarios profesionales del 6% del valor de venta de la propiedad que será pago en el momento que se cierre la operación y solo si se cierra.
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: : Condiciones : :
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Solo se podrá trabajar en forma “Plena” si los profesionales de Morro Inmuebles consideraren que esta propiedad esta con un valor próximo al valor de mercado.
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Para trabajar de forma “Plena” con Morro Inmuebles es obligatorio la firma de un contrato de exclusividad y un precio que no se podrá alterar por el periodo de contrato que dura un año.
Pida una visita de un profesional de
Morro Inmuebles
a su propiedad hoy mismo!
Tel: (75) 3652-1509 |
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>> Parcial
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Trabajar de forma Parcial su propiedad no significa que Morro Inmuebles no va a esforzarse en venderla.
Significa que se trabajara de una forma diferente en la que no será necesario que sea firmado un contrato de exclusividad. Es una mezcla entre un vehiculo publicitario y el trabajo de una inmobiliaria.
Si el propietario así lo prefiere o si los profesionales de Morro Inmuebles consideraren que el valor pretendido por el propietario esta por encima del valor de mercado se trabajará de esta forma.
Para esto, se sacarán fotos profesionales de la propiedad y se redactarán textos descriptivos apelativos. Con ese material mas otras informaciones como registro de la propiedad, plantas topográficas etc., se diseñará una ficha que luego será traducida a 3 idiomas (español, portugués, ingles).
Después de optimizada para los principales buscadores de Internet (Google, Yahoo y MSN entre otros) se pondrá online en el site de Morro Inmuebles en un subdirectorio especifico de la propiedad. Allí estará visible globalmente para los clientes en potencial.
El propietario podrá utilizar esta página para mostrar la propiedad a interesados que no provengan de Morro Inmuebles y en estos casos no será necesario pagar honorarios a esta.
Los honorarios cobrados por dicho trabajo profesional son de de 6% sobre el valor de la venta y solo tendran que ser pagos si el comprador fuese presentado al vendedor por algún representante de Morro Inmuebles.
Esta importante presencia online con material profesional en 3 lenguas y el hecho de aparecer en el porfolio de propiedades de Morro Inmuebles no garantiza 100% que su propiedad sea vendida, pero garantiza que la mayoría de los interesados en comprar una propiedad en Morro de San Pablo tengan acceso a información de la suya.
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: : Costo : :
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Trabajar de forma “Parcial” con Morro Inmuebles en la venta de su propiedad tiene un costo fijo de R$ 200,00 por año (correspondiente al armado del material de marketing).
En los casos en que Morro Inmuebles consiguiese al comprador también será cobrado un honorario correspondiente al 6% del valor de venta de la propiedad.
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: : Condiciones : :
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Es obligatoria la firma de un contrato pactando un precio de venta que se tendrá que mantener por un año.
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