Asesoria en Construcción::

1. Esta Isla esta dentro de un Área de Protección Ambiental y el proceso de obtención de licencias para la construcción no solo es complicado sino que también es demorado. Se pasan por varias reparticiones gubernamentales como la Semarh, el CRA y la prefectura local antes de finalmente conseguir la licencia de construcción denominada Alvara.
   
   
2. La segunda complicación surge por que los materiales pasan por innúmeras manos antes de llegar a la obra en la Isla, ocasionando no solo perdidas sino un alto incremento de valores.
   
   Vamos a suponer que tenemos que comprar un metro cúbico de piedras para construcción:
   - Se compra y se paga en Valença.
   - Allí, la casa de material de construcción lo envía hasta algunos de los puertos de embarque existente en esta ciudad.
   - Una vez descargado del camión los llamados “Estibadores” de Valença la tendrán que poner dentro de sacos para luego cargarla manualmente al Barco previamente contratado para dicho transporte.
   Ahora bien, supongamos que estas piedras ya están embarcadas y fueron transportadas al puerto de Morro de San Pablo o el punto de desembarque permitido mas próximo a la obra.
   - Otra vez, se requieren los servicios de los "estibadores", esta vez de Morro de San Pablo, para bajar el material del barco al puerto o la playa.
   - Una vez en tierra, este material tiene que llegar hasta la obra, y son muy limitados los lugares dentro de la isla adonde se puede llegar con tractor, por tanto probablemente se necesitaran los servicios de los cargadores de Morro para llevar en carros de mano o al hombro, las bolsas llenas de piedras hasta el local de la obra.
   Este proceso es frustrante para alguien que no tiene el canal bien estructurado y surgen tantos inconvenientes en el medio que probablemente llevaran al responsable, a un estado de estress permanente.
   Imagínense que en este ejemplo solo se transporto un metro cúbico de piedras.
   ¿que pasara cuando llega la hora de trasportar los cristales?.
   
   

   3.  La tercera y no menos importante razón por la cual es difícil construir en Morro de San Pablo es la mano de obra. Si bien existe mucha gente con experiencia necesaria para encarar cualquier tipo de construcción no es fácil lidiar con ellos. Probablemente no se escoja los trabajadores correctos y estos pasaran presupuestos bajos que usted aceptara, luego, durante el transcurso de la obra esta persona parará de trabajar hasta renegociar el valor acordado diciendo que es mas trabajo de lo que parecía, faltará todos los lunes (el famoso "Dominguinho" bahiano) y algunos otros días de la semana, se equivocará en las cosas mas importantes en las que no podía equivocar, entre otras decepciones que nos ocasionará durante el largo tiempo de obra.

   
   

No existen constructoras profesionales como las de las ciudades que se encarguen de todos los servicios. Existen si algunos arquitectos que pueden hacer un seguimiento parcial de la obra (una o dos veces por semana) y algunos particulares que ofrecen esporádicamente sus servicios integrales para la construcción.

En síntesis la construcción en Morro de San Pablo es muy complicada y requiere mucha paciencia. Es por esta razón que en Morro Inmuebles ofrecemos un asesoramiento enfocado a  facilitar este complejo proceso.

Algunas veces, dependiendo el proyecto, es ofrecido un servicio integral de obra. Nuestro posibilidades físicas de atender integralmente la ejecución de obras es limitado porque trabajamos con un equipo de trabajadores pequeño que creemos ser de los mas profesionales de Morro de Sao Paulo.

Marque una reunión con el Equipo de Morro Imuebles: Tel: 00 55 (75) 3652-1509