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Invista com Segurança ::

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Investir na compra de uma área de terras ou numa propriedade já construida em Morro de São Paulo ou nos povoados vizinhos (Gamboa, Garapuá ou Boipeba) não é uma tarefa fácil. As escrituras públicas registradas em Cartório de Imóveis são uma raridade e a maioria das trançações são feitas através de simples contratos particulares que desde ponto de vista legal oferecem pouca ou nehuma segurança.

Este fato não é muito diferente na cidade de Salvador, onde 75% das propriedades não tem um registro no Cartório de Imóveis. Se estima que na Ilha de Tinharé, onde fica localizado Morro de São Paulo, a quantidade de regitros na região correspondente não representa nem 10% das propriedades existentes. Este fenômeno não é tão diferente ao que acontece em outros países subdesenvolvidos. Isto faz com que seja de extrema importância a compra através de uma imobiliária confiãvel . Desta forma as garantias da compra da propriedade sem registro estão tasitamente dadas pelo profissional da imobiliária conhecedor da situação real da propriedade.

Em Morro de São Paulo existem inúmeros intermediários sem experiência e sem a legalidade jurídica que intermediam ilegalmente este tipo de transações. Todo guia turístico é um potencial "corretor" e muitos proprietários ainda continuam pagando comissões a estes intermediários que colocam em risco a segurança comercial na transação do investidor ao não conhecer a realidade dos documentos de dita propriedade, nem as legislações vigentes para este tipo de trançações. Muitos proprietários intensionalmente vendem através destes intermediários sem experiência que são os únicos que aceitariam vender sua propriedade com falta ou precária garantia nos papéis. Assim, os estrangeiros que chegam com pouca informação ficam expostos e acabam comprando uma propriedade que no futuro lhes causará muita dor de cabeça.

Em Morro de São Paulo e povados vizinhos tem que ter especial cuidado ao comprar já que a maioria das vezes se estará comprando posse e não propriedade. Posse, muitas vezes vindo de invasões prévias ou de litigios familiares transmitidas com contratos particulares sem nenhum tipo de registro que garanta segurança na sua transação. Isto não quer dizer que você só deverá comprar propriedade já que provavelmente, do 10% das propriedades que tem na Ilha, não tenha nada à venda que seja de seu interesse. Quer dizer simplesmente que tem que ter especial cuidado na hora da compra. Cuidado que muitas vezes é muito difícil ter para alguém que não só não conhece como funciona este tipo de transações na ilha, como para quem também não conhece como funciona isto no Brasil.

Agende gratuitamente uma reunião com o pessoal da MorroImoveis
antes de comprar para que seu investimento comece com o pé direito.
Tel: (75) 3652-1509

Morro de São Paulo - Bahia - Brasil

Leandro P. Garay CRECI: 9682

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